本人想卖经济适用房，中介告知经济适用房房主名下要有一套房，但我只有这一套房。1.中介说可以搞定，但需要交2.5万——南京
本人想卖经济适用房，中介告知经济适用房房主名下要有一套房，但我只有这一套房。1.中介说可以搞定，但需要交2.5万元左右的费用。2.还有我的婆婆和公公有一套房，可不可以使用赠与的方法把我名字加在他们的房产证上。（如加我的名字交多少费用?加上我名字还有会影响他们卖房吗？是不是他们的房子也变成未满5年的，如果有人想买他们房子要交百分之5.5的税？）这两种选哪种好？请指点，谢谢！
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您好，您与中介之间的问题需要两者协商。如果想买您的名字加在您公婆房子的名下，你需要到房管局走过户手续。加上您的名字之后，相当于房子买卖了一次，如果此时再想卖房，则不满五年，卖方需要交纳营业税和个人所得税，其中营业税及附加：全额征收（计税价格×5.6%）；个人所得税：核定征收1%或查验征收20%。买房则需要交纳契税，因为之前你名下有房，再买房相当于二套房，契税为3%。
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