您好!我想问:我是通过熟人介绍的中介买的一套二手房(是经济适用房,到今
您好!我想问:我是通过熟人介绍的中介买的一套二手房(是经济适用房,到今年11月16日才能上市)现在这中间出现了一些问题,我想问问在这种情况下该怎么办?
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了解ta
出现了什么问题,无非就是房东觉得自己卖低了涨价,或者是中介未告知你有非税,非税是差额的20%。要不然就是产权人突然离世 。涨价不卖的按照合同执行,该赔付赔付,不愿赔付就上法院,只要不是自己违约。,该打官司打官司。第二种就跟房东协商,基本非税是买家上,第3种也不影响交易,卖家自己上税就行了。
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一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。
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