购房改房房龄折扣如何算?——南京
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您好。出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的,按30年计算其折扣;使用年限未超过30年的,按照有关规定计算其折扣,成本价售房年折旧率按2%计算,对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限,按有关规定评估确定。
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房龄超过30年,原来企业的房改房,荆州哪家银行可以贷款?能贷几层?
答: 主要看评估价,一般可以贷款评估价的百分之70,首付百分之30就够了
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我看中了一套下关区的二手房,这套是单位的房改房,产权面积是51平米,卖主是03年办下来产权证跟土地证,房龄——南京
答: 只要是你的第一套房或者没有其他贷款的第二套房,都可以公积金贷款。
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你好,我想买一套二手房,该房为单位的房改房,房产证土地证上是04年的,但建筑年代是89年的,请问,这个房龄是安哪——南京
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答: 由于您继承的这套房改房房龄在5年以上,又不是您的唯一住宅,因此需要交纳个人所得税,税率为这套房改房评估价的1%。