违约责任【我想咨询以下问题:本人于二个月前与一买家通过中介签订了二手房买卖合同,定金和首付款已收,但中介最近告知买_宁波
我想咨询以下问题:本人于二个月前与一买家通过中介签订了二手房买卖合同,定金和首付款已收,但中介最近告知买家的按揭贷款有问题,可能银行批不下来,作为卖家,有可能无法按合同规定收到余款,这种情况是否算做买方违约,请建议本人该如何处理此事?万分感谢!
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一般情况下中介方会在合同条款中说明买方按揭贷款不能批下或额度不足时如何处理,因为按揭贷款最终审核权在银行,中介方只办理按揭贷款申请手续,所以买方如不能履行约定的条款就属违约.
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