二手房买卖有房产证没有土地证可以吗?拆迁或者其他的会不会有问题啊?这个是单位的宿舍楼
二手房买卖有房产证没有土地证可以吗?拆迁或者其他的会不会有问题啊?这个是单位的宿舍楼
全部2个回答
-
不可能,有房本就
-
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
相关问题
-
我准备购买一套二手房只有集体土地使用证有房产证但过不了户可以签订二手房买卖协议吗
答: 你好,谨慎购买
-
我买了熟人的二手房 没有房产证 只有土地使用证和我们自己签的买卖合同.请问这受到法律保护吗
-
我买的是二手房,他说房产证没下来,但土地使用证,想问下这要的房子合法吗。是否可以买卖。
答: 签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有...
-
我买的是二手房,他说房产证没下来,但土地使用证,想问下这要的房子合法吗。是否可以买卖。
-
我准备购买一套二手房只有集体土地使用证有房产证但过不了户可以签订二手房买卖协议吗
答: 你好,谨慎购买
-
二手房买卖-夫妻都已移民加拿大,98年取得房产证、土地证,现在想卖掉在福州的房子,是否[福州]