夫妻已有一套住房，现欲将第二套不满5年住房过户给父母，需缴纳的过户费用怎样计算？房价总额是否按现在市场价计算，——南京
夫妻已有一套住房，现欲将第二套不满5年住房过户给父母，需缴纳的过户费用怎样计算？房价总额是否按现在市场价计算，或是按略高于当初房屋购入价计算？如果按当初房屋购入价计算是否符合相关法律、政策？
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您好，过户所需交纳的税费与正常二手房所需交纳的税费相同，需缴纳的费用有：个人所得税为全额的1%或差额的20%（卖方）；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%；过户费为3元平方米。买方需缴纳契税有90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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