买二手房给了首期没过户,但是去了公证处公证,还会有什么风险吗?会不会有什么意外啊?
你好,我想问一下,买二手房给了首期没过户,但是去了公证处公证,还会有什么风险吗?会不会有什么意外啊?
全部1个回答
-
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
相关问题
-
二手房买卖公证不过户会有哪些风险吗?
答: 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,...
-
泉州安溪二手房未满二暂时不能过户,交易时先做公证等满二再过户会有风险吗
答: 您好,公证也是存在一定的风险,还有多久满二?
-
二手房买卖公证不过户会有什么风险吗?
答: 第一,是不是符合法律的规定;第二,是不是符合当事人的特殊约定。依照现在的法律规定,二手房买卖的通常流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户...
-
买二手房不过户先做公证会有什么风险
答: 有风险,而且有潜在的不可预见的风险:人有旦夕祸福,万一房东夫妇双方有一方不在了,那有公证书也没用的吧?人家其余第一顺序继承人会申请主张自己的继承权的呢。
-
二手房买卖公证不过户会有什么风险吗?
答: 第一,是不是符合法律的规定;第二,是不是符合当事人的特殊约定。依照现在的法律规定,二手房买卖的通常流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户...
-
买二手房,卖家四个月后过户,去公证,分批付款,过户结清,对买家有风险吗
答: 有的,因为这么长的一个时间谁都不敢确定他干什么,你说是吧,还有什么原因要这么久的时间