家中的房产归孩子所有。孩子还小,目前房子只有拆迁协议,房子还没盖完交房,也没有产权证。
我跟孩子的父亲离婚时曾约定,家中的房产归孩子所有。孩子由他父亲抚养。后来当地的房子拆迁了,孩子还小,拆迁的合同都是写他父亲的名字。他父亲做生意赔了很多钱,将房子以市价6折左右的价格卖出还债。买主与他父亲不认识,买卖过程通过中介办理。目前房子只有拆迁协议,房子还没盖完交房,也没有产权证。我想问,在这种情况下,他们的买卖行为有效么?孩子的利益,该如何保证?
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拆迁协议的当事人是楼房开发商与被拆迁户的协议，该项协议不能等同于“房屋产权证”。该安置房要转让予你，要另立“安置房转让协议”，要留置部分转让金，并强调转让方要协助办理”房屋产权证“后，方可支付完整买房转让金。
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问一下拆迁还产房在未交房和未办理产权证的情况下可否转让？
答: 军产房，土地是国家直接无偿划拨给军队用于国防建设、部队后勤保障的，产权证也可以办理，但产权证通常办理到团级，军产房的转让也需军委某部的同意。
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拆迁房，14年签产权调换协议，20年交房，是否限售？
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想问一下拆迁协议上写明是3月28日可交房,现房子还没造好,房子产权是婆的,但房子没造好
答: 没造好，应该有延期交房补偿的。
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答: 安置房办理产权证需由开发建设单位向福州市不动产登记和交易中心办理产权初始登记，待安置房产权初始登记通过后才能办理个人产权登记。