我在郑州中介与一房屋业主签订了购房买卖合同,在后续过户等手续办理时,业主却不配合
我在郑州中介与一房屋业主签订了购房买卖合同,在后续过户等手续办理时,业主却不配合,并已向中介表示不愿卖房。请问我这边要怎么办?
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1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系合法有效的合同,具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定,履行自己的义务。2-根据双方的约定,不动产的转让,原不动产权属人或所有权人负有协助买方办理房屋产权变更登记的附随义务。3-卖家过世,其生前与买家签订的合同并不会因此而归于无效或者被撤销,其法定继承人应对卖家生前签订的合同权利继承的同时,对卖家遗留的该合同法定附随义务也应当一并继承。其继承人有义务协助买家办理房产过户。4-法律依据:《合同法》第60条规定:当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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答: 您好,我是怡屋地产,在我们这所签的合同是有法律效益的
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答: 可以,买卖合同,和过户合同两个概念,