房屋装修漏水纠纷--求助?有什么值得注意的
全部1个回答
-
找物业。让物业联系相关部门维修。房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。依照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,依照《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。假如漏水造成其他业主损失的,依照《民法通则》第83条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议,邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易引起渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。
相关问题
-
关于楼上漏水纠纷问题我楼上漏水,楼上装修时,购买了我楼上的房屋
-
我是楼上,装修造成楼下纠纷,楼下说,铺砖造成他家吊顶裂缝,做防水时我们要求去他家看吊顶是否漏水,他
答: 让他找法院啊 他自己出证据
-
装修纠纷 家里装修过程中漏水。楼下的住户要求经济赔偿,这样可以吗?如果赔偿应该由装修队还是我们?谢谢
答: 楼下业主可以起诉你,也可以起诉装修公司,但可以起诉装修公司追偿损失。
-
寻求证据的途径-请问像装修引起的纠纷比如楼上装修漏水那我要像那里可以找专门人可以证明啊
-
楼房质量的纠纷-您好!我的新房正在装修中,只因楼上厕所漏水而无法进行,我想问一下这件事
-
房屋装修漏水纠纷--求助
答: 朋友你好我是 做地板安装和维修的,如果你说的在合同上面都有清楚的著名,那装修公司没有理由说不按照合同上面做的,就看他们愿意不了,找借口啊,违约1天赔账50元也是应该的,现...