过户后原房主不按合同约定时间腾房，我能拖延办理抵押放款吗？
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正常来说原房主想要提前还贷应提前一个月向银行提出申请，也就是30天，申请通过后还清贷款，大多数银行需要3到7个工作日来撤出手续，假如你是现金买房，此时就可以让中介带你们买卖双方到房地产登记主管部门递交过户手续，按买卖合同约定时间缴清房款，房产部门会在7个工作日内办完过户手续；假如你是贷款买房，原房主撤销抵押登记后，你需重新申请贷款，假如你是公积金贷款，先过户后贷款，假如你是商业贷款，先申请贷款后办理过户，商业贷款大约25个工作日，公积金贷款大约35个工作日。
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