律师您好:咨询下遗嘱及房产事宜 我家老人有工房，由于老人年.[四平]

律师您好:咨询下遗嘱及房产事宜 我家老人有工房，由于老人年迈立下遗嘱给小女儿，说是小女儿照顾后房子就给小女儿。但是小女儿未履行遗嘱规定，从未照顾老人及付老人医药费从未拿过一分钱。 但是姐姐们可怜妹妹让他还继续住老人的工房，在她居住期间，工房可以个人购买，她就私自买下了，这姐姐们都不知道。后来姐姐们找到她，她不但不念姐妹情谊还对姐姐们出口相像，基于老人工房的基础她获得了两套楼房。 请问律师:遗嘱是否有效 这种房子是否为她一个人所有。