新买的商品房的退房违约金一般是多少呢?
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已经签署了预售房屋合同,按照法律规定,合同自签订之日起生效。也就是说假如绿地已经盖章了的话,你们合同就成立并生效了,双方应当按照合同约定履行各自义务。现在是你本人要违约,在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下,你当然要承担违约责任。违约责任是什么,合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定,30天内通常就是付违约金,30天外通常是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。以及就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同,需要承担的违约责任(有的合同会约定合同总价款的10%)。你们合同都已经签订了,1万块钱不应该再是定金了(定金通常在预定协议中体现),相当于预付款。能不能拿回这个钱,要看你的谈判水平了,否则了这个钱过过可能都不够支付你应该承担的违约金了。
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