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  e****3 热心网友

  一、签订书面合同依照我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限法律效力不成立，只能认为不定期租赁。通常来说，租赁合同应当包括租赁房屋的名称、位置、面积、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修与维护、违约责任，争议解方式等条款。此外，缺少书面合同，由此看来无论租赁期限长短，首先签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。其次是有效防止签订无效合同双方的权利义务都不易确定，容易发生纠纷。徒劳伤神，费时费力！

  2020-04-27