上月底与中介签房屋买卖合同,我们不同意两年后再过户,请问我这个该怎么处理?如果起诉能有多少赔偿?
上月底与中介签房屋买卖合同,对方签合同时是他的父亲代签的,(合同上写他代他儿子办理,这样签字有效吗)因为他的儿子在外边上班,房产证上是他儿子的名字。已交订金1万5,约好这月20号去办理过户,但现在房东说过两年后再过户,我们不同意两年后再过户,现在叫他们去办理过户他们说没有时间,请问我这个该怎么处理?如果起诉能有多少赔偿?
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签之前应该确定好的啊
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买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
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