付了2万定金，业主在原签署合同的交易过户日期期限的最后一个星期突然反悔不卖了，不仅不付违约金也不付中介费
和业主签了交易合同，付了2万定金，未付中介费，业主需要我帮忙赎房产证，期限是10月30号（已过4天，因期间我和中介，业主当面沟通将合同签署的日期延迟，宽限时间，业主口头同意了，但未签署笔记），然当我在申请同贷书期间（贷款没有问题），业主在原签署合同的交易过户日期期限的最后一个星期突然反悔不卖了，口头答应的时间作废，不仅不付违约金也不付中介费，只返还2万定金，这种情况下怎么办？
全部1个回答
-
中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。 在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。
相关问题
-
二手房的交易，也没有什么过户的合同，还需要支付多少违约金【合同上没有规定关于违约的处理。
-
松江区签完合同去交易中心到过户一般需要多久业主跟下家都去吗？去几次？
-
二手房的交易，也没有什么过户的合同，还需要支付多少违约金【合同上没有规定关于违约的处理。
-
合同中有一条款“卖家同意买家可以自行指定过户到他人名下”。由于本人有违约记录,如果业主不同意
-
业主以不同意同贷书的内容为由,拒绝办理递件和过户手续.业主不同意的内容为:在合同约定日期前无法办理产权交易
答: 房产过户准备材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规...
-
已签二手房购房合同和过户日期，业主不卖了我可以要违约金吗
答: 如果买卖双方在合同中签署了过户日期，就要按照合同执行，一方延期办理就要赔偿对方违约金。如果卖方不想卖房了，就要双倍赔付买房定金，并承担所产生的一系列损失。至于中介这边，退...