我的爷爷在20年前买了朋友萧某的房子没有过户也没有房照爷爷死了他的后老伴把房子卖给了我父亲我父亲卖给了许某现在房子升值了萧某拿着房照来要回房子我父亲卖房的时候和买主签定协议说如果房屋买卖发生问题付所有

我的爷爷在20年前买了朋友萧某的房子没有过户也没有房照爷爷死了他的后老伴把房子卖给了我父亲我父亲卖给了许某现在房子升值了萧某拿着房照来要回房子我父亲卖房的时候和买主签定协议说如果房屋买卖发生问题付所有责任现在买主要求我父亲赔付他现在房子所值的价钱法院已经判房屋买卖无效我父亲还需要履行合同么再签合同的时候没有进行法律公证只是有一个中间见证人他的这个合同有法律效力么如果需要履行那我父亲应该怎样赔付是按当初的3千元返还还是按现在的房屋价格来赔付啊谢谢我很着急啊