8年了有买卖房屋的协议和证明人~就是没办理过户手续~如果拆迁,那拆迁费归谁所有?是不是可以起诉他~胜诉几率有多大?
你好`~~谢谢你的解答~~我还有一问题想求教~就是房屋买了有7,8年了有买卖房屋的协议和证明人~就是没办理过户手续~如果拆迁,那拆迁费归谁所有?如果卖房的不合作不去办理过户手续,是不是可以起诉他~胜诉几率有多大?(不合作的原因是想霸占拆迁费~)
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二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
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双方签订买卖协议,没有公正 没过户,协议都在买方手里,请问能解除协议吗,一直没办过户手续。
答: 您好!有贷款记录的按现政策规定无论是否出售,都要算套数,所以你如新购房打算贷款的话算第二套了。
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答: 可以一起去办理过户