请问下我在昆明买的套二手房改房,购房合同签了还交了20000元,不想买了,如果买了遇到拆迁会影响吗?
您好:请问下我在昆明买的套二手房改房,购房合同签了还交了20000元,但这期间我了解原房主没地契,现在我不放心,不想买了,我的定金要得回吗?没地契可以买吗?如果买了遇到拆迁会影响吗?
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目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
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