我们想知道村民房屋拆迁的主体是哪？法律程序是怎样的？补偿的标准多少？是先征收土地还是先拆迁房屋？
我们这里要实行旧村改造，土地属于集体性质，村民们非常关心其合法性，我们想知道村民房屋拆迁的主体是哪？法律程序是怎样的？补偿的标准多少？是先征收土地还是先拆迁房屋？
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你好，一般情况下征收主体都是政府，如果是政府主导的征收，那么按照土地管理法中的规定，必须要先依法申请，向被征收区域张贴征收公告，公告里面必须要有征收目的、征收补偿标准、征收补偿方式等。之后还要征求老百姓意见，若对补偿方案有不满意的，相关部门应当要依法组织听证，补偿标准没有具体的，但是一般情况下，应该是不能低于其原有的生活水平。如果觉得赔偿低，建议采取法律措施维护自己的权益。
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征收土地的，应当依照征收土地补偿标准确定的数额来进行征地补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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答: 你好，一般宅基地是不能进行买卖的。所以你这也要看具体的情况，如果是合法取得的宅基地，且写的是你父亲的名字，那他的协议应属无效。