我的购房合同上交房时期写着2013年12月31日前。现在开发商提前交房,有没有权利要求12月31日收房并按照12月31日开始缴纳采暖费和物业费?
您好,我的购房合同上交房时期写着2013年12月31日前。现在开发商提前交房,而且要求采暖费和物业费按照交房当天算起。我想咨询下我有没有权利要求12月31日收房并按照12月31日开始缴纳采暖费和物业费?
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针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,
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答: 你好,开发商明显违约,你可以要求开发商赔偿。
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答: 在认购签约时,开发商己约定交房时间要。