购买只有农村集体土地证的房屋存在在哪些风险?即使买了应该怎样办理买卖合同呢?双方签订的买卖协议有效吗?
你好,购买只有农村集体土地证的房屋存在在哪些风险?即使买了应该怎样办理买卖合同呢?双方签订的买卖协议有效吗?需要律师公正吗,?应该怎样办理才算合理?
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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