华锦水岸建房时对所占地(商品房)进行拆迁,进驻后未装修决定卖出,不知这样的房屋是否可以购入
华锦水岸建房时对所占地(商品房),进行拆迁,水岸建成后按规定给以房屋,进驻后未装修决定卖出,不知这样的房屋是否可以购入,请律师给以剖析。
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拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
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