购买商品房,已签订购房合同,请问可以要求退房吗?另外可以要求开发商赔偿吗?该走怎样的维权程序?
购买商品房,已签订购房合同,交了首付款,但房屋还未交房,看房时发现开发商改变了楼上复式楼的结构,自己房屋屋顶结构也改变了,客厅多了一道承重房梁,原合同图纸并无标明,既影响了美观,又影响了使用功能,请问可以要求退房吗?另外可以要求开发商赔偿吗?该走怎样的维权程序?
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开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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