我在2003年买的2手房钱当面付清由于卖方只给了他的房产证没有其他的完税证明一直没过户,协议中有一条规定如哪方还悔就直付对方1万元,请问现在都过了10年了现在卖方还可以返悔
我在2003年买的2手房钱当面付清由于卖方只给了他的房产证没有其他的完税证明一直没过户,就签了个够房协议,协议中有一条规定如哪方还悔就直付对方1万元,请问现在都过了10年了现在卖方还可以返悔
全部1个回答
-
1、税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 2、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 3、房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
相关问题
-
我在2003年买的2手房钱当面付清由于卖方只给了他的房产证没有其他的完税证明一直没过户,协议中有一条规定如哪方还悔就直付对方1万元...
答: 房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则...
-
房产证过户如何省税钱?
-
【碧桂园海棠盛世】 外地人交税满2年可以买2手房和办理房产证过户吗?
答: 您好,可以,可以来电咨询很多信息。
-
刚买的房子,房产证还没办下来,想过户给父母还要交税吗?
答: 这个证没下来不能过户
-
【赤岸统建房B区】 办理房产证过户需要哪些材料?哪些税费
-
房产证满两年过户需要交什么税
答: 你好,房产证满两年只需交个人所得税跟契税,2-4个点之间