我在2003年买的2手房钱当面付清由于卖方只给了他的房产证没有其他的完税证明一直没过户,协议中有一条规定如哪方还悔就直付对方1万元,请问现在都过了10年了现在卖方还可以返悔
我在2003年买的2手房钱当面付清由于卖方只给了他的房产证没有其他的完税证明一直没过户,就签了个够房协议,协议中有一条规定如哪方还悔就直付对方1万元,请问现在都过了10年了现在卖方还可以返悔
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房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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