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2009年12月我和买方签订了房屋买卖合同(用的是北京市存量房屋买卖合同自行成交版CY版)买方支付了全款,如现有房不过户我无法再买房

2009年12月我和买方签订了房屋买卖合同(用的是北京市存量房屋买卖合同自行成交版CY版),买方支付了全款,我也给了买方钥匙。但是由于产权证2011年才拿到,买方根据限购政策不具备买房资格,无法过户,如现有房不过户我无法再买房,我该如何办理,我可也要求还其款退我房吗?

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