约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,合同上是这么写的:这样的合同有问题吗?
房子未满五年,约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,另外房产证上是儿子的名字,签合同的时候儿子没到,父亲签的,合同上是这么写的:父亲名字(儿子名字),这样的合同有问题吗?
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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有个房子明年3月满五年，如果现在购买，明年办理过户，可以再买房合同里明确吗？存在哪些风险？谢谢！_南京
答: 可以，规避风险可以到房产局做个人抵押，到满五年再过户
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我有一户未满五年没办房证的房子,买房分两年付的款,合同上写的过户费用由买家承担
答: 房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于...
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我有一户未满五年没办房证的房子,买房分两年付的款,合同上写的过户费用由买家承担
答: 百合盛世均价约39000元平米，开售日期：2014年03月30日
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我想买一套经济适用房，我想问一下不满五年可以过户吗。不能过的话和房主怎么签买房合同呀。
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我目前没有资格购买房子，资格可能要明年才有，现在可否先签购房合同，交钱，等明年再办理过户。有没有风险
答: 您好，这样的操作方式是有的，但是它肯定也存在一定的风险，如果房价涨了，房主随时可以违约或者现在把钱给他了，到时候他不承认您支付了他房款，这都是有可能的