约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,合同上是这么写的:这样的合同有问题吗?
房子未满五年,约定满五年后过户,买房应该怎么做才能减小卖方毁约的风险,另外房产证上是儿子的名字,签合同的时候儿子没到,父亲签的,合同上是这么写的:父亲名字(儿子名字),这样的合同有问题吗?
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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有个房子明年3月满五年,如果现在购买,明年办理过户,可以再买房合同里明确吗?存在哪些风险?谢谢!_南京
答: 可以,规避风险可以到房产局做个人抵押,到满五年再过户
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我有一户未满五年没办房证的房子,买房分两年付的款,合同上写的过户费用由买家承担
答: 房产过户费按照如下标准计算:契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于...
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我有一户未满五年没办房证的房子,买房分两年付的款,合同上写的过户费用由买家承担
答: 百合盛世均价约39000元平米,开售日期:2014年03月30日
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我想买一套经济适用房,我想问一下不满五年可以过户吗。不能过的话和房主怎么签买房合同呀。
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我目前没有资格购买房子,资格可能要明年才有,现在可否先签购房合同,交钱,等明年再办理过户。有没有风险
答: 您好,这样的操作方式是有的,但是它肯定也存在一定的风险,如果房价涨了,房主随时可以违约或者现在把钱给他了,到时候他不承认您支付了他房款,这都是有可能的