上一转租人说这个门面是政府的房子没有房产证就是只出转让费就不用出租金了直到拆迁。现在情况是这样有一个有房产证的房东让我们出租金。我现在的问题是我要出在出这部份租金吗？
你好，我在2011年10租了一门面，上一转租人说这个门面是政府的房子没有房产证就是只出转让费就不用出租金了直到拆迁。然后装修什么的一个月后就开张了。现在情况是这样有一个有房产证的房东让我们出租金。我现在的问题是我要出在出这部份租金吗？
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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
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