买房时卖方房产证差几个月才到免税时这期间是否可以先交定金不过户待到期时再过户。能行的通吗会不会产生不好的因素,盼指点。
买房时卖方房产证差几个月才到免税时这期间是否可以先交定金不过户待到期时再过户。能行的通吗会不会产生不好的因素,盼指点。
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我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，即使买方按照合同约定交纳了购房款，并已住进购买房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。
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本人2013年新买房，但还没交付，没有办理房产证，现欲把父亲的房子（江宁房，72平米，2003年购买）过户到我户头，需要税费大概多...
答: 您好，建议先约定好房产份额，卖家1%，买家99%，这样能保证税额最少。鉴于房产已满5年，需缴纳个税为全额的1%或差额的20%，营业税免征，契税为1%，还有一些其他工本、手...
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有一套棚改的房子 房产证还没下来 如果五年后房产证下来了 买房要求过户 其中的税钱 该由哪方负责出
答: 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审...
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以我父亲和我的名义共同买房，房产证上是我们双方的名字，那房屋所占份额是如何划分，划分依据是什么？要是以后过户给其中一人要有哪些税费...
答: 您好，份额是可以约定的。过户需要缴纳契税、营业税、个税。按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%...
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两姊妹合伙买房，房产证上写两个人的名字，多久可以过户给一个人，税钱怎么