我在中介公司找到一套工程抵押房,需一次性付款。说是只需跟开发商签合同,像购买这样的房子有什么风险
你好,我在中介公司找到一套工程抵押房,房价比售楼处便宜很多,需一次性付款。楼已经盖好,说是只需跟开发商签合同,将其更名。像购买这样的房子有什么风险,应该注意什么,谢谢!
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一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。 三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。
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中介说的一手更名,和开发商直接签合同是怎么一回事?求解答,这样的房子会有什么风险
答: 一手更名是和开发商直接签的，那要看开发的是什么样的房子？这个只要开发商没有问题就没有什么风险！
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我在中介看中一个二手房他只有购房合同，因卖房人差开发商6万元钱，没有办房产证，中介承诺我交2万元定金他们帮卖方先办房产证，在让我付...
答: 没办房产证的房子是不能交易的，别人说的承诺不要信，免得到时侯交了钱房子还是别人的。
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【南宁启迪东盟科技城】 交了钱，合同条款中有“己押”，开发商讲是在建工程抵押，买了有风险没？
答: 你好，因为现在大部分房产都有抵押情况，会卖一套解压一套出来，合同可以正常签手续正常办，解压出来就可以马上备案了，所以不用担心后面拿不到证的情况。
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回家才发现是在建工程抵押房,回复说签订购房合同一个月后开发商会去注销抵押,购买这种房子有什么风险?
答: 耐心等待，解决了吗？
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我在健行看到有润泽抵工程款的房子，价格还合适，但我在网上备案上看该房已卖出，但中介说是直接和开发商签合同，这样操作有风险吗——无锡
答: 此类房源交易风险较大，且情况较为复杂，根据您提供的信息暂无法判断该房源目前属于谁。此房源若已卖出，应算作二手房，会产生相应的税费。
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