我在中介看中一个二手房他只有购房合同，因卖房人差开发商6万元钱，没有办房产证，中介承诺我交2万元定金他们帮卖方先办房产证，在让我付首付时把房产证过户到我的名下，请问这样的房子购买有风险吗？
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没办房产证的房子是不能交易的，别人说的承诺不要信，免得到时侯交了钱房子还是别人的。
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你好，我买了二手房，当时中介签合同时要求我的首付款给卖家解押，我现在感到风险大，要求资金监管，但卖家不同意，中介——南京
答: 首付给原业主解压的情况很多，具体情况具体分析，简单的情况就是解压之后立马设压给买家
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我在中介公司找到一套工程抵押房,需一次性付款。说是只需跟开发商签合同,像购买这样的房子有什么风险
答: 一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属...
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我于去年10月买下一套价值81.75万的房产（算二手房）并与卖家中介签订了3方合同。（当时开发商还没有给卖家下房产证
答: 满5年才可以吧
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我在健行看到有润泽抵工程款的房子，价格还合适，但我在网上备案上看该房已卖出，但中介说是直接和开发商签合同，这样操作有风险吗——无锡
答: 此类房源交易风险较大，且情况较为复杂，根据您提供的信息暂无法判断该房源目前属于谁。此房源若已卖出，应算作二手房，会产生相应的税费。
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您好，我打算购买一套还没有交房的二手房，通过开发商可以更名，请问我们更名以后还存在风险么？因为听说这种购房合同不——南京
答: 完成以后在我的南京看一下名字，核实后没问题即可，过程中需要留意发票问题，可能名字会对不上，要要求及时更改即可，以免影响办证进度