和二房东租房合同签订是否有法律效力呢?
全部1个回答
-
先要关注二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应关注以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包括的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应关注的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。问题补充回答:最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。
相关问题
-
租房合同写明按市场价,但房东通知要暴涨一倍多,怎么办?求助法律专业人士帮忙解答!万分感谢!-深圳
答: 合同约定的租金,应当按合同办理,如果合同仅约定按市场价,属于合同约定不明确,市场价的认定问题。所以你应当以合同为依据,向房东提出你的主张。
-
与二房东签订的租房合同,有法律效力吗_烟台
答: 要看具体情形,如果原房东不同意的,无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的,视为同意。
-
跟现在房东直接签租房合同2年了。但有部分人说北京法律对于隔断房有说明面积不小于10米就允许?是否要求房东来赔偿。
答: 1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第...
-
在未签订租房合同 只是想把房子订下来而付定金 需要房东写收条还是其他什么??收条具有法律效力吗?——南京
答: 您可以要求房东写下收条,且写明收取款项的用途。当事人只要在收条上签字,且确定是当事人所写,是具有发了效力的。
-
租房合同写明按市场价,但房东通知要暴涨一倍多,怎么办?求助法律专业人士帮忙解答!万分感谢!-深圳
答: 合同约定的租金,应当按合同办理,如果合同仅约定按市场价,属于合同约定不明确,市场价的认定问题。所以你应当以合同为依据,向房东提出你的主张。
-
租房合同写明按市场价,但房东通知要暴涨一倍多,怎么办?求助法律专业人士帮忙解答!万分感谢!-深圳
答: 合同约定的租金,应当按合同办理,如果合同仅约定按市场价,属于合同约定不明确,市场价的认定问题。所以你应当以合同为依据,向房东提出你的主张。