已同中介和卖方签订了《房地产买卖居间合同》，是否可以之前签订的《房地产买卖居间合同》无效为由，我与中介和卖方所签订的《房地产买卖居间合同》中的“税费承担”一项中
律师您好！我是买方，已同中介和卖方签订了《房地产买卖居间合同》，但并未签订正式的买卖合同，其他的所有购房手续也尚未办理。由于种种原因，现在我不想买这个房子了，是否可以之前签订的《房地产买卖居间合同》无效为由，让中介和卖房退还我所交付的定金2万块？我与中介和卖方所签订的《房地产买卖居间合同》中的“税费承担”一项中，总共有12项税费名目，合同中标明，我要支付这12项中除第11项外（第11项为赎楼违约金及罚息）的所有税费，而卖方则无税费承担。我个人认为，这一点可能会违背二手房交易的相关法律法规，尽管我与卖方是在自愿原则下签订的居间合同。请问，我是否可以以这个合同违反了相关的法律法规而导致合同失效为由，向卖方要求退还之前交付的2万元购房定金呢？除我反应的这个税费承担方面外，卖方暂无其他违约行为。感谢您的关注！期待您的帮助。叩谢！
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签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同，由违约方承担违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。
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