二手房东和一手房东的租赁协议上没有明确注明不允许转租,请问我们应该怎么办?我和二手房东的租赁合同是在房屋发生买卖之前签订的
我通过二手房东租赁的房屋开店,二手房东和一手房东的租赁协议上没有明确注明不允许转租,而且在我们之前二手房东已经转租给好几家了,有邻居作证。现在房屋发生了买卖,新任的一手房东由于没有收到二手房东的房租,要求我们腾房,请问我们应该怎么办?注明:我和二手房东的租赁合同是在房屋发生买卖之前签订的 谢谢
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比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
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