刚买了一个自建房。请问房产证过户后，估计土地证过户费用很高，将来转让房子或拆迁补偿有影响么？
您好：刚买了一个自建房。请问房产证过户后，土地证性质是划拨、城镇住宅用地，估计土地证过户费用很高，只到公证处公正土地证转让给我，而不到土管所过户土地证，这样可以么？将来转让房子或拆迁补偿有影响么？急切期待您的详细解答，谢谢！
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拆迁补偿房是可以买卖转让的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
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答: 1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：财政部、国税总...
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