开发商都要给我们一定的租金，说因不可抗拒因素开发商即将破产，我们现在应该怎样做来维护自己的权益呢？
我们在江苏昆山买的商铺，签的合同是开发商前六年包租，不管商铺有没有租出去，开发商都要给我们一定的租金，今年是第一年，商铺已经租出去了，合同上写的1月31日之前要给我们租金的，可昨天收到一封信函，说因不可抗拒因素开发商即将破产，我们现在应该怎样做来维护自己的权益呢？
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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利 如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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开发商租金拖欠怎么处理？有没有什么影响吗？
答: 1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生...
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