当时支付定金共1万5;交首付时开了一张总收据,然后把购房协议收回了(上面好像有如违约定金不退的条例
4月27日楼盘开盘本人签了购房协议,当时支付定金共1万5;4月30日交了首付款共19万(定金已包含在内),房子总价63万,交首付时开了一张总收据,然后把购房协议收回了(上面好像有如违约定金不退的条例,但是现在他们收回了,我身上没有)。但是当时因为他们机器故障没有打印出合同来,五一又放假,到现在也没签预售合同.现在还没办理贷款,他们今天还问我什么时候去签合同和办理贷款。现在由于个人原因,想退房,请问能退成吗?我这没有关于售楼处对于退房的违约条例。
全部2个回答
-
是的,正常的定金是不会退的,所以签合同一定要想好才行
-
以下情况可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
相关问题
-
首付交完了,房地产与公积金签订第三方协议到期了,属于违约吗
答: 是的,但到期时可以续的,找开发商处理
-
跟开发商签定的认购协议书中,开发商只约定交完认购金签定此认购协议后5日内签订购房合同并交首付,否则视为违约,其有——徐州
答: 如果您对认购协议书的内容不认同,建议不要签署,一旦签署了就要执行。如果不履行协议,定金无权要回,但是同样,如果开发商不能按时签合同,定金要双倍返还。详情请见担保法第八十九...
-
无理由退房,需要付多少违约金,合同上将所有的30%首付款充当违约金,这个协议合法吗?
答: 协议有效,应根据合同约定确定违约责任,违约责任一般不会超过总价的30%。
-
首付款交了签了购房协议合同还能退房吗?开发商退房要违约金合理吗?(开发商五证不全)-东莞
-
温州房子定金交了,89.9平的房子交了二成首付,未签正式合同,只有一个认购协议,想退房,会产生违约金吗?
答: 基本不退哦
-
首付款交了签了购房协议合同还能退房吗?开发商退房要违约金合理吗?(开发商五证不全)-深圳
答: 你退房,不履行合同,要给违约金的。