买房子房本不满5年，先公证一下，等房子满5年了在过户可以吗？
买房子房本不满5年，先公证一下，等房子满5年了在过户可以吗，这样子还代款的时候是以谁的名字还款，5年后办理过户是不是还需要原业主参与，如果真产生纠纷受法律保护吗？
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公正的话需要你和业主先协商好，你存在一些风险。你们先协商好价格，然后一起去公正处做个公正，就是把这套房子以一个价格卖给你，付完款之后房子的所有处理权归你，房东不再参与。然后等公正书出来后一手交钱一手交房产证。唯一害怕的就是公正书没有什么法律效益，如果房东不守信誉转手再去挂失房产证就么麻烦了。除非这些你不怕
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