全部11个回答

• 了解ta
  张勇 经纪人

  你不过户是不能贷款的不产生还代款的时候是以谁的名字还款的问题如果你不贷款那去燕赵公证处办理公证手续就可以以后再过户也不需要原房主出面

  2012-03-24
• 了解ta
  田林 经纪人

  可以的这样可以省去营业税和个税必须全款交易

  2012-03-24
• 了解ta
  陈志伟 经纪人

  可以做公正，但是要在房管局做过预告登记，这样才能有保障但是这样做是不能贷款的。

  2012-03-18
• 了解ta
  赵鹏志 经纪人

  这样是可以的但是你要做三个方面：第一、正规律师公证，说明你对房子有绝对的处置权。第二、房管局预告登记，这样原房主就不能对此房在做任何手脚。第三、最重要的是你要给房主全款

  2012-03-18
• 了解ta
  褚栋 经纪人

  如果是公正那么你就不能贷款了。必须的全款，如果做公正贷款的话，那么借贷人就会是原房东，当5年到期的时候你必须得还清贷款以后才能过户，还有就是，客观的说，做公正，房东也不会让你贷款的，一般都是全款以后才给你做公正呢。

  2012-03-18
• 了解ta
  王兴兴 经纪人

  公证随时可以做的。公证得法律效力时不能喝国家的政策违背的。如果时间太长，国家出台新的购房政策。您的公证很可能失效的，造成不必要的损失。给您一个建议，您可以去房产交易中心区做个预告登记。然后在对预告做一个公证。办理公证前，房子是不能有贷款的，如果有贷款，需要提前还清，才可以做公证，您做了公证以后的房子，也是不可以办理贷款手续的。

  2012-03-18
• 了解ta
  孙鹏飞 经纪人

  公证随时可以公证，公证的法律效力，不能和国家的政策想违背，一般公证时间大概在2-3月。如果太长了，国家出台新的购房政策，你的公证很可能失效，造成不必要的损失。 我有一个建议，可以规避这个风险，你去房管局做预告登记，然后在对预告在去做公证。 如果做了公证以后不可以做按揭贷款。公证只有全款。谢谢

  2012-03-18
• 了解ta
  张红星 经纪人

  可以的客户贷款的话必须要过户的要不是不能放款的是有约束的等五年后就不用原房主了

  2012-03-18
• 了解ta
  陈跃武 经纪人

  这样是可以的，但是有风险，因为自己把控不住国家的政策，既然是律师公证肯定是受法律保护的

  2012-03-18
• 了解ta
  刘西 经纪人

  可以先做公正等到房本满五年再去过户这个时候你在办理贷款以你自己的名义就可以这样是不会产生纠纷的

  2012-03-18
• 了解ta
  李尚 经纪人

  这种办法是可以的。客户贷款买这样的房子，必须过户，要不，不能放款。做了公证，再去过户的话，不用原业主。

  2012-03-18