有一个房屋买卖上的法律问题想要寻求你的解答，购房合同于当时付款时签订。现开发商同意全款退还房款和百分之五违约金或调换其他楼层房屋。
律师你好，我是重庆*镇的居民，有一个房屋买卖上的法律问题想要寻求你的解答，具体情况如下： 我于今年1月份全款购下武隆某小区24楼期房一套，购房合同于当时付款时签订。今年5月得知，该小区最高只能建设到23楼，而且建委批复的只能建到19楼高，现经开发商多方协商也只能批到23楼。在批复手续未定的情况下，该楼盘开盘时预售的是到25楼（并加负一楼）。现开发商同意全款退还房款和百分之五违约金或调换其他楼层房屋。
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现在国家规定购房合同都是房管局出的，房管局统一合同内容，会维护你的权益的，而且合同签完之后还要送到房管局审核，最后审核没问了，房管局会备案的，包括网上备案和纸质合同备案，有什么事情的话还有房管局。
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