房贷中的商品房可以出售吗?可以买卖过户吗?
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先要还清商业贷款,然后去房管局注销他项
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不可以的。按揭中的房子出售需要先还清按揭款,你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭,然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序:1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
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答: 不可以的。按揭中的房子出售需要先还清按揭款,你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭,然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序:1、买卖双方签订买卖合同...
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我有一套商品房贷款还了4年还6万没还自己手里只有商品房买卖合同这种房咋卖准备卖32万如卖要付多少过户_南京
答: 你的房子需要办好房产证和土地证后方可出售,而且欠银行的贷款在办理过户前必须提前全部还清解除银行抵押。
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我有一套商品房贷款还了4年还6万没还自己手里只有商品房买卖合同这种房咋卖准备卖32万如卖要付多少过户_南京
答: 去银行解压就行了,正常过户费用的
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我有一套商品房贷款还了4年还6万没还自己手里只有商品房买卖合同这种房咋卖准备卖32万如卖要付多少过户
答: 只有商品房买卖合同,说明您还没有办理到两证(房产证和地地证),得先办理两证!交契税1%、维修基金(无电梯75元/平方米,带电梯120元/平方米)及登记费80元/套,交易过...
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襄阳有套商品房贷已清,如果过户给父母,再买算首套吗,关键想用公积金。
答: 如果是用公积金的话是二套房,不用公积金的话就是首套房。