房屋买卖不办过户手续只签协议是否具有法律效还有就是如果今后买方想办过户手续,办过户手续的费用和现在实行的这个二手房交易所得税要由买方出能否写进协议?
我有一处房产,现在想对外出售。我想问的是:房屋买卖不办过户手续只签协议是否具有法律效还有就是如果今后买方想办过户手续,办过户手续的费用和现在实行的这个二手房交易所得税要由买方出能否写进协议?谢谢!!>
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房产买卖合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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你好,刚买了套二手房,卖方未能按照《房屋买卖订金合同》约定时间办理过户手续,要往后推延,请问这种情况是否算卖方维约了?——南京
答: 您好,按照你们合同的约定,卖方属于违约。
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半年前购入一套二手房,房屋买卖手续以及其他过户手续都已完成,上家已经拿