出卖人有权解除双方签订的《武汉市商品房买卖合同》，买受人按总房款的3%向出卖人支付违约金。由出卖人提供按揭贷款担保时买受人的义务：
附件六：合同补充协议一、买受人按下列第2种方式按期付款：1、一次性付款2、贷款方式买受人于年月日付清总房款的30%，即人民币元（含定金20000元），余款元，同时办理15年银行按揭（以银行审核为准） 3、其他方式二、关于采取银行按揭付款方式的约定（一次性付款不适用）：1、买受人应按合同附件六付款方式中规定的期限向银行提交符合银行要求的申请贷款所需的全部材料，并同时向贷款银行提出正式贷款申请，与银行签定《借款合同》。2、买受人逾期提交符合银行要求的申请贷款所需资料的，应按下列方式承担相应违约责任：（1）买受人逾期提供按揭资料在30日内的（含30日），应每日按贷款申请额万分之三向出卖人支付违约金。（2）买受人逾期提供按揭资料超过30日的，出卖人有权解除双方签订的《武汉市商品房买卖合同》，买受人按总房款的3%向出卖人支付违约金。如在解除合同过程中涉及撤消合同备案所产生的费用由买受人承担，在解除合同成功并买受人支付应承担的违约金后，出卖人将买受人已缴纳的剩余房款无息归还给买受人。买受人愿意继续办理银行按揭手续的，经出卖人同意可继续履行合同条款，但买受人须按逾期天数向出卖人按日支付
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1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照约定的计算方法进行计算。 2、如果合同中，既无违约金也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，还款记录，书面证据等双方进行协商。 3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以收集证据材料向法院起诉，由法院审查后进行判决。 二、在计算预期利益损失时要注意以下几方面：1、预期利益的起算点以合同订立的时间为起算点，订立之前的利益不能纳入。2、损失的最高额是以合同履行的前提下可以预见的期待利益为上限，过高或不可预见的利益不能纳入。 3、预期利益实在订立合同时违约方可以预见的，或是违约方可能造成的损失，需要承担的损失后果。其他的不能强加在预期利益之内。 最后，在逾期未履行合同义务的时候，都要承担违约责任的，只是责任的大小有所不同，建议不要想通过规避法律的方式使