拆迁房买卖合同纠纷赔偿应该如何处理?
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
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请问下拆迁房是否属于商品房范畴?拆迁方违约是否能用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用若干问题的解释》第18条2款规定...
答: 商品房买卖合同中违约金的计算 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求...
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拆迁房开发商答应赔付一套75平方的房子,后来并未按照合同约定交房,可以主张房价一倍的赔偿吗?
答: 合同约定内容有延期交房赔付条款
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合同纠纷:拆迁属于不可抗力因素吗?如果算怎么赔偿。如果拆迁乙方让我赔偿全部损失费这合法吗
答: 拆迁一般是因为政府行为引起,这应为不可抗力。对于这种情况,你不用赔偿对方的损失。
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我现在面对自己家的5婶和我的房屋纠纷,但是我房屋拆迁合同到现在已经签了1年半了,我09年签的房屋拆迁做的那80平米的赔偿房应该是谁...
答: 拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是...
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我们这里要拆迁房东都拿了赔偿、但是我们的合同还没到期人家就请了混混停水停电强迫我们搬离、他们属不属于犯法呢混停水停电强迫我们搬离
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拆迁房原产权人是我爷爷的,我认为这个手续不合法,是不是以“确认合同无效纠纷”为案由告我哥和折迁公司好?
答: 拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到...