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  f****2 热心网友

  入户花园属于开发商为了销售底层所进行的一个优惠点，计算的话是计算在建筑面积里面的，有的算开发商送的。一般来讲住宅入户花园视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,视为房间,按该入户花园水平投影计算建筑面积,并计入容积率;有敞开面的入户花园,进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的,按该入户花园水平投影面积的12计算建筑面积。具体怎么计算还是要看在签订购房合同的时候，合同上怎么签订计算的。是算一半还是赠送。有的地区类似的入户花园、空中花园、空中院馆越做越大，所以有些城市的政府部门已经开始控制类似的做法，对类似阳台、入户花园的进深进行了限制，规定进深超过1.8至2.4米（不同城市的要求不同），就必须按全面积报建筑平米计算。

  2020-10-12