我有一处住房准备卖，买家也交了定金并与我签了一份合同，我爱人回来后他不同意卖。因房产证上是两个人名字，我签的定金合同有效吗。如果不想卖了，算违约吗。——南京
我有一处住房准备卖，买家也交了定金并与我签了一份合同，我爱人回来后他不同意卖。因房产证上是两个人名字，我签的定金合同有效吗。如果不想卖了，算违约吗。
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你好，夫妻共有产权，出售时必须由夫妻双方同时到场同意才可以交易。但是由于是您单方违约，根据合同中的规定，您必须承担相应的违约责任。
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按合同约定，房产证无法办理，房地产公司违约，要退房，如何退房及维权
答: 这是法律问题，咨询律师了。
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答: 这个可以直接通过 法律突进起诉房开
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