购房五年还不能办理房产证,合同约定90天内不能办理房产证按房款一定比例支付违约金,除合同约定的违约金外能否增加索赔?
购房五年还不能办理房产证,合同约定90天内不能办理房产证按房款一定比例支付违约金,但延期时间过长,除合同约定的违约金外能否增加索赔?
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在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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按合同约定，房产证无法办理，房地产公司违约，要退房，如何退房及维权
答: 这是法律问题，咨询律师了。
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答: 这个可以直接通过 法律突进起诉房开
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答: 你好，夫妻共有产权，出售时必须由夫妻双方同时到场同意才可以交易。但是由于是您单方违约，根据合同中的规定，您必须承担相应的违约责任。