但是没有最终签订二手房购房合同,之后业主由于不满意之前的中介公司,现在之前的中介公司不断骚扰我
你好,我之前在一家中介公司看房子并且已经达成意向,但是没有最终签订二手房购房合同,之后业主由于不满意之前的中介公司,去了另一家中介,最终在另一家中介和业主签了合同。现在之前的中介公司不断骚扰我,并且要求我去他们公司交中介费,我现在应该怎么办?
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二手房交易过程中,对中介费作如下规定: 1、通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发,酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的,在过户手续已办理情况下,交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的,法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就,后以房产中介工作人员承诺“能贷款,能代为出具有单位、有收入的证明”为由,拒付居间服务费的,如无无充分有效的证据证明,法院一般不会支持。 4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效,买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的,可能不会被法院支持。
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答: 主要是看交易成功没有
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答: 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不...
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我打算卖一套二手房,当时中介公司与客户先签订了合同,业主的签字是后来补的,由于中介公司失职导致业主补签字时没有将——南京
答: 您好。1、这种情况下,业主的合同是有效的。2、业主是有权要求中介支付客户定金的。3、这种情况下,如确实是中介责任,根据谁主张谁举证原则,业主得提供相关证据。4、如果要打官...
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通过中介买二手房,现在和房主签了购房合同,还和中介、业主.[天津]
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我在中介订了一套二手房,并交了2万元定金,现在合同到期了,业主不愿买了,我去中介要定金,中介不给
答: 购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。 买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除...